RANKING LISTA OS BAIRROS MAIS CAROS PARA MORAR EM GUARUJÁ COM VISTA DO MAR

A presença do mar no horizonte segue como um dos principais fatores que impulsionam o preço dos imóveis em Guarujá, no litoral de São Paulo. Segundo a corretora Luciana Maia, a escassez de terrenos à beira-mar, aliada ao apelo paisagístico e ao potencial de valorização e locação por temporada, mantém o município da Baixada Santista entre os destinos mais procurados do litoral paulista.

“A vista para o mar agrega valor pela escassez e exclusividade. Como terrenos com vista direta ou frente ao mar são limitados, isso aumenta a demanda e os preços”, afirma Luciana, destacando que fatores como iluminação natural, sensação de amplitude e estilo de vida próximo à natureza também pesam na decisão dos compradores.

1. Pernambuco – R$ 11.136,00/m²

Conhecido pelas casas de alto padrão e atmosfera mais tranquila, o bairro lidera o ranking de valorização em Guarujá. A predominância de imóveis residenciais e de luxo faz com que o custo do metro quadrado (m²) seja o mais alto entre as regiões com vista para o mar da cidade do litoral de São Paulo.

2. Jardim Las Palmas – R$ 6.676,00/m²

A Praia do Tombo, localizada no bairro, é o que impulsiona a valorização da região. O selo internacional de qualidade ambiental faz com que o bairro se destaque, apesar de não ser tradicionalmente associado a grandes prédios com vista ampla como outras áreas do município na lista.

3. Astúrias – R$ 6.265,00/m²

Embora nem todas as áreas tenham vista plena para o mar, é comum encontrar apartamentos valorizados pela proximidade da faixa de areia. O preço total pode aumentar conforme a localização dentro do bairro.

4. Pitangueiras – R$ 6.100,00/m²

No coração de Guarujá, Pitangueiras concentra parte dos edifícios mais tradicionais e bem localizados da cidade da Baixada Santista. Em determinadas quadras – especialmente as mais próximas da praia –, os valores sobem ainda mais.

5. Enseada – R$ 5.250,00/m²

Por abranger diferentes perfis de região, o valor do metro quadrado varia bastante. Enquanto trechos centrais e próximos ao mar mantêm preços elevados, partes mais internas do bairro não têm vista para o mar e apresentam valores menores.

Fonte: Atribuna