MERCADO IMOBILIÁRIO DA BAIXADA SANTISTA TEM ALTA NAS LOCAÇÕES E LEVE RECUO NAS VENDAS.

O mercado imobiliário da Baixada Santista registrou em maio um forte crescimento no número de locações, com alta de 45,85% na comparação com abril, segundo levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP). Esse desempenho reflete a alta procura por imóveis na região, impulsionada pelo turismo, expansão logística e investimentos em infraestrutura.

Por outro lado, as vendas de imóveis residenciais usados tiveram uma leve retração de 9,97% no mês, acumulando uma queda de 55,33% no ano de 2025, reflexo de ajustes no mercado e das condições de financiamento.

Perfil das vendas: apartamentos lideram e foco em imóveis de médio padrão

Os apartamentos representaram 65% das vendas, enquanto as casas ficaram com 35%. A maioria dos imóveis vendidos era de 2 dormitórios, com área útil entre 50 e 100 m², e valores médios na faixa de R$ 200 mil a R$ 300 mil, indicando forte demanda por unidades de médio padrão.

Quanto à localização, o mercado foi bastante equilibrado, com 39,7% das vendas concentradas nas regiões nobres, 38% nas áreas periféricas e 22,3% na região central, mostrando que tanto quem busca qualidade quanto quem prioriza preço segue ativo no mercado.

No quesito pagamento, 37,5% dos imóveis foram adquiridos à vista, enquanto o financiamento respondeu por 13,8% via Caixa Econômica Federal e 26,3% por outros bancos. Além disso, 20% dos negócios foram fechados diretamente com os proprietários, uma modalidade que se mantém relevante na região.

Fonte: SantaPortal